Nivillac

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Nivillac : dernières petites annonces de notre réseau

• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - appartement

  CENTRE

  CACHET ET BELLE SITUATION GEOGRAPHIQUE ! Au centre de LA ROCHE BERNARD, 25 MIN DE VANNES, 30 MIN DE LA BAULE ET A 15 MIN DES PLAGES...Dans la petite cité de caractère, découvrez cet appartement/maison de 130m² habitables, au premier étage d'une batisse entièrement rénovée en 1980. Vous profitez tout d'abord au RDC d'un immense garage de pres de 100m², tres évolutif donc, d'une arrière cour et d'une petite dépendance. Au coeur des commerces et des magnifiques ruelles de la vieille ville, c'est un véritable cocon chaleureux et spacieux qui vous attend. Un salon en pierres bretonnes apparentes de 63m² comprend un coin cuisine semi-ouvert, tout équipé. L'incontournable cheminée de caractère sépare cette vaste pièce d'une véranda/patio de 21m² ouverte sur le balcon extérieur. C'est un véritable puit de lumière, avec un volume important vous permettant d'y intaller parasol et table de jardin ! 3 chambres de 10 à 11m² complètent le tout ainsi qu'une pièce de 5m² (dressing) et une SDB de 6m² refaite à neuf récemment. Les tapisseries, les moquettes des chambres et le carrelage de la vaste pièce de réception sont dans un état parfait. La qualité est vraiment au rendez-vous et les économies également puisque le chauffage électrique radiant est neuf (2ans). Un logement de 55m² (2ch) également au RDC, peut-être vendu en complément pour un investissement locatif (existant actuellement) à l'année ou en gites d'hôte, tres recherchés sur ce site touristique . C'est donc une tres belle et rare opportunité que cette appartement/maison de ville dans le cadre non moins rêvé de la baie de Vilaine. Pour visiter tres rapidement cette singulière habitation, appelez-moi, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. D'autres bien à La Roche Bernard sur www.proprietes-privees.com.Réf : AVENDREALOUER-2252_2252SPR/. 218400 €

  ANNONCE Nivillac-32061429

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  SAINT CRY

  CALME ET BEAUTE EN VALLEE DE VILAINE...A 20 min de La Baule, 30 min de Vannes et Saint Nazaire, sur la commune de Nivillac, découvrez ce hameau paisible proche du merveilleux val de Vilaine. Idéal si vous aimez les randonnées pédestres et les paysages naturels, ou simplement pour trouver le repos, cette maison d'environ 100m² habitables vous accueille sur un terrain gazonné de 3048m². Vous disposez de 3 chambres fonctionnelles dont une pouvant être scindée en deux et vous créer une chambre supplémentaire. Un salon plus séjour d'environ 50m² s'organise autour de sa cheminée avec insert. Vous disposez d'une arrière-cuisine, d'une cuisine ouverte, le tout pouvant être réaménagé à souhait. Cette maison reste tres évolutive, avec des combles facilement aménageables également (velux déjà posés). Les propriétaires qui ont toujours été extrêmement soigneux, ont également équipé leur habitat de volets roulants électriques et d'un systême de chauffage électrique récent par accumulateurs. Vous disposez également d'une belle dépendance, avec un garage couvert pour le véhicule, un local pour un atelier ou vos rangements divers, et une superbe cave aménagée et enterrée idéale pour vos bons crus. Une remise à bois complète le tout. A visiter donc tres rapidement en me contactant, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. Profitez de plus de nos frais réduits et visitez notre site sur www.proprietes-privees.com Réf : AVENDREALOUER-2222_2222SPR/. 208000 €

  ANNONCE Nivillac-32064015

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  NIVILLAC

  VOUS SOUHAITEZ RENTABILISER UN INVESTISSEMENT EN LOCATIF OU EN GITE D'HOTE? OU PROFITER DE 210M² POTENTIELLEMENT HABITABLES POUR SEULEMENT 166400euros ? CETTE PROPRIETE EST UNE OPPORTUNITE RARE ! Vous la découvrez sur notre site www.proprietes-privees.com ou en m'appelant immédiatement, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. Vous devez savoir tout d'abord qu'il y a une forte demande d'hébergement sur ce secteur du Morbihan idéalement situé entre Nantes, Vannes et La Baule,a 2km de la voie rapide. Cette maison en pures pierres bretonnes abrite déjà deux logements locatifs de 70m2 chacun avec locataires ainsi qu'un troisième étage de même superficie sous comble.Vous pouvez créer par exemple deux duplex a l'étage + le locatif en rdc. Logements tres bien équipés, cheminées, double vitrage, électricité aux normes.Tous les diagnostics sont effectués.Une dépendance supplémentaire de 70 m2 peut elle aussi être transformée rapidement en gîtes, tres recherchés et quasi inexistants si proche de La Roche Bernard, cité de caractère touristique! Un tres bon investissement dans tous les sens du terme, à un prix défiant toute concurrence (140m² habitables + 140m² supplémentaires potentiels !) Un puits également sur le terrain. Dossier complet a votre disposition pour une mise en place rapide ! Réf : AVENDREALOUER-461_461SPR/. 166400 €

  ANNONCE Nivillac-32064799

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  RIVE DROITE

  EN OSMOSE AVEC SON CADRE NATUREL DE PINS AUX ABORDS DE LA VILAINE ET DE LA ROCHE BERNARD,découvrez cette maison en ossature bois aux volumes et àla luminosité uniques en m'appelant Stéphane Privé au <b>06.28.05.08.81</b> ,ou sur www.proprietes-privees.com, premier intermédiaire 100% web a frais réduits. La Roche Bernard ' petite cité de caractère ' , là coule ' La Vilaine '... C'est sur la rive droite de la rivière, plus précisément sur la commune de Marzan, que nous vous proposons une maison ossature bois à l' architecture contemporaine. Implantée sur un terrain boisé de 3183 m2, vous découvrirez tout d'abord une façade vitrée laissant entrer la lumière, ainsi qu' une grande terrasse, véritable invitation à la détente... Le hall d' entrée déssert d' une part le garage, et d' autre part une belle cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse à demi niveau, une chambre ( avec salle d'eau possible). A l' étage vous trouverez un espace bureau en mezzanine, 3 chambres et une salle de bains avec wc. L' originalité de la maison fut primée au premier trophée du bois en 1991. Le lieu est idéal et au calme, quelques pas suffiront pour vous offrir un panorama enchanteur sur le port de plaisance. Réf : AVENDREALOUER-184_184SPR/. 332800 €

  ANNONCE Nivillac-32065356

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - appartement

  CENTRE

  CACHET ET BELLE SITUATION GEOGRAPHIQUE ! Au centre de LA ROCHE BERNARD, 25 MIN DE VANNES, 30 MIN DE LA BAULE ET A 15 MIN DES PLAGES...Dans la petite cité de caractère, découvrez cet appartement/maison de 130m² habitables, au premier étage d'une batisse entièrement rénovée en 1980. Vous profitez tout d'abord au RDC d'un immense garage de pres de 100m², tres évolutif donc, d'une arrière cour et d'une petite dépendance. Au coeur des commerces et des magnifiques ruelles de la vieille ville, c'est un véritable cocon chaleureux et spacieux qui vous attend. Un salon en pierres bretonnes apparentes de 63m² comprend un coin cuisine semi-ouvert, tout équipé. L'incontournable cheminée de caractère sépare cette vaste pièce d'une véranda/patio de 21m² ouverte sur le balcon extérieur. C'est un véritable puit de lumière, avec un volume important vous permettant d'y intaller parasol et table de jardin ! 3 chambres de 10 à 11m² complètent le tout ainsi qu'une pièce de 5m² (dressing) et une SDB de 6m² refaite à neuf récemment. Les tapisseries, les moquettes des chambres et le carrelage de la vaste pièce de réception sont dans un état parfait. La qualité est vraiment au rendez-vous et les économies également puisque le chauffage électrique radiant est neuf (2ans). Un logement de 55m² (2ch) également au RDC, peut-être vendu en complément pour un investissement locatif (existant actuellement) à l'année ou en gites d'hôte, tres recherchés sur ce site touristique . C'est donc une tres belle et rare opportunité que cette appartement/maison de ville dans le cadre non moins rêvé de la baie de Vilaine. Pour visiter tres rapidement cette singulière habitation, appelez-moi, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. D'autres bien à La Roche Bernard sur www.proprietes-privees.com.Réf : AVENDREALOUER-2252_2252SPR/. 218400 €

  ANNONCE Nivillac-32044983

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  CAMPAGNE

  MAGNIFIQUE CADRE, IDEAL POUR GITES D'HOTES OU MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DE LA VILAINE ENTRE LA ROCHE BERNARD ET LE SITE DU BARRAGE D'ARZAL. Découvrez cette propriété sur www.proprietes-privees.com ou en m'appelant, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. Vous serez vite conquis par l'environnement naturel et préservé, aux détours d'un bras de Vilaine. Située proche de La Roche Bernard, vous conservez les facilités d'accès aux commodités en tout genre tout en bénéficiant des 200m² déjà habitables de cette longère rénovée qui peut développer jusqu'à 260m². Une première partie de la longère a donc été refaite avec 1chambre en RDC et sa salle d'eau privative. Un grand salon sous poutres de 48m² vous ravira par son volume et sa lumière omniprésente grâce à un soleil traversant et de grandes baies pour vous amener sur la grande terrasse pavée. A l'étage 3 chambres de grandes surfaces dont une parentale avec a nouveau SDB intégrée vous accueillent. Un second logement accolé habitable mais à finir de rénover à votre goût vous offre également une cuine ouverte dans un salon avec poutres et pierres apparentes pour un aspect purement traditionnel de longère bretonne et à l'étage, une grande chambre et son espace SDB en font un point d'accueil poiur les amis ou la famille de passage. Une troisième partie de la longère reste elle, à rénover pour y loger à nouveau deux pièces de vie complémentaires. Une ruine attenante laisse enfin envisager une rhéabilitation totale qui en ferait un outil touristique de premier plan. Double-vitrage, isolation, VMC et aspiration centralisée sont autant d'atouts supplémentaires pour vous précipiter sur cette maison de pierre, si bien intégrée dans son écrin végétal. Des balades multiples à prévoir et un confort de vie inégalé, c'est ce qui vous attends ici, alors nous vous attendons, pour écouter vos propositions sur cette propriété de caractère. Réf : AVENDREALOUER-5450_5450SPR/. 421200 €

  ANNONCE Nivillac-32049456

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  1 KM DU CENTRE DE LA ROCHE BERNARD

  A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE DE LA ROCHE BERNARD ET DES COMMODITES, cette propriété vous est présentée par Stéphane Privé au <b>06.28.05.08.81</b> ou sur notre site www.proprietes-privees.com. Construction récente sur parcelle de 518 m2, comprenant au rdc : Hall avec placards, séjour traversant avec cuisine américaine et arrière cuisine ( avec accès sur garage ), une chambre avec salle d' eau privative, un wc avec lave mains. A l' étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec wc. Cette maison est évolutive puisque vous pourrez aménager aisément une pièce supplémentaire au dessus du garage. Vous bénéficierez du confort du chauffage au sol au rdc, des volets roulants électriques, du portail de garage télécommandé...De plus, la maison est entièrement sur parquet. Un atelier ossature bois à été installé sur l' arrière du jardin. Sa situation est idéale : à 1 Km du centre de La Roche Bernard, à proximité immédiate des services ( maison médicale, supermarchés, collège...), des complexes sportifs ( piscine, stades...). A découvrir. Réf : AVENDREALOUER-271_271SPR/. 286000 €

  ANNONCE Nivillac-32046492

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  NIVILLAC

  VOUS SOUHAITEZ RENTABILISER UN INVESTISSEMENT EN LOCATIF OU EN GITE D'HOTE? OU PROFITER DE 210M² POTENTIELLEMENT HABITABLES POUR SEULEMENT 166400euros ? CETTE PROPRIETE EST UNE OPPORTUNITE RARE ! Vous la découvrez sur notre site www.proprietes-privees.com ou en m'appelant immédiatement, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. Vous devez savoir tout d'abord qu'il y a une forte demande d'hébergement sur ce secteur du Morbihan idéalement situé entre Nantes, Vannes et La Baule,a 2km de la voie rapide. Cette maison en pures pierres bretonnes abrite déjà deux logements locatifs de 70m2 chacun avec locataires ainsi qu'un troisième étage de même superficie sous comble.Vous pouvez créer par exemple deux duplex a l'étage + le locatif en rdc. Logements tres bien équipés, cheminées, double vitrage, électricité aux normes.Tous les diagnostics sont effectués.Une dépendance supplémentaire de 70 m2 peut elle aussi être transformée rapidement en gîtes, tres recherchés et quasi inexistants si proche de La Roche Bernard, cité de caractère touristique! Un tres bon investissement dans tous les sens du terme, à un prix défiant toute concurrence (140m² habitables + 140m² supplémentaires potentiels !) Un puits également sur le terrain. Dossier complet a votre disposition pour une mise en place rapide ! Réf : AVENDREALOUER-461_461SPR/. 166400 €

  ANNONCE Nivillac-32045477

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  BOURG

  AFFAIRE A SAISIR ! MAISON IDEALEMENT SITUEE A 1 MIN DE L'AXE NANTES/VANNES, 150M² HABITABLES A UN PRIX DEFIANT TOUTE CONCURRENCE DE MOINS DE 200000euros ! Située idéalement à 2 minutes de la cité de caractère de La Roche Bernard. Située sur un carrefour géographique et touristique idéal, vous bénéficiez également de tous les services de proximité : supermarchés, petits commerces, piscine, cinéma et un superbe port de plaisance internationalement connu. Ses 5 chambres spacieuses permettent d'accueillir une grande famille ou d'utiliser les pièces à d'autres vocations. Une cuisine équipée, double-vitrage neuf partout sont autant d'atouts pour cette maison idéalement exposée. Profitez bientôt du doux soleil morbihannais et contactez-moi, Stéphane Privé au <b>06.28.05.08.81</b> pour une première visite. Retrouvez ce bien sur :www.proprietes-privees.com, intermédiaire immobilier 100% internet!! Réf : AVENDREALOUER-939_939SPR/. 176800 €

  ANNONCE Nivillac-32038169

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  RIVE DROITE

  EN OSMOSE AVEC SON CADRE NATUREL DE PINS AUX ABORDS DE LA VILAINE ET DE LA ROCHE BERNARD,découvrez cette maison en ossature bois aux volumes et àla luminosité uniques en m'appelant Stéphane Privé au <b>06.28.05.08.81</b> ,ou sur www.proprietes-privees.com, premier intermédiaire 100% web a frais réduits. La Roche Bernard ' petite cité de caractère ' , là coule ' La Vilaine '... C'est sur la rive droite de la rivière, plus précisément sur la commune de Marzan, que nous vous proposons une maison ossature bois à l' architecture contemporaine. Implantée sur un terrain boisé de 3183 m2, vous découvrirez tout d'abord une façade vitrée laissant entrer la lumière, ainsi qu' une grande terrasse, véritable invitation à la détente... Le hall d' entrée déssert d' une part le garage, et d' autre part une belle cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse à demi niveau, une chambre ( avec salle d'eau possible). A l' étage vous trouverez un espace bureau en mezzanine, 3 chambres et une salle de bains avec wc. L' originalité de la maison fut primée au premier trophée du bois en 1991. Le lieu est idéal et au calme, quelques pas suffiront pour vous offrir un panorama enchanteur sur le port de plaisance. Réf : AVENDREALOUER-184_184SPR/. 332800 €

  ANNONCE Nivillac-32050731

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  1 KM DU CENTRE DE LA ROCHE BERNARD

  A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE DE LA ROCHE BERNARD ET DES COMMODITES, cette propriété vous est présentée par Stéphane Privé au <b>06.28.05.08.81</b> ou sur notre site www.proprietes-privees.com. Construction récente sur parcelle de 518 m2, comprenant au rdc : Hall avec placards, séjour traversant avec cuisine américaine et arrière cuisine ( avec accès sur garage ), une chambre avec salle d' eau privative, un wc avec lave mains. A l' étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec wc. Cette maison est évolutive puisque vous pourrez aménager aisément une pièce supplémentaire au dessus du garage. Vous bénéficierez du confort du chauffage au sol au rdc, des volets roulants électriques, du portail de garage télécommandé...De plus, la maison est entièrement sur parquet. Un atelier ossature bois à été installé sur l' arrière du jardin. Sa situation est idéale : à 1 Km du centre de La Roche Bernard, à proximité immédiate des services ( maison médicale, supermarchés, collège...), des complexes sportifs ( piscine, stades...). A découvrir. Réf : AVENDREALOUER-271_271SPR/. 286000 €

  ANNONCE Nivillac-32063937

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  CAMPAGNE

  Cette maison vous est présentée par Stéphane Privé- <b>06 28 05 08 81</b>- Plus d?informations et de photos également sur : www.proprietes-privees.com. VOUS REVEZ D'UN PIED A TERRE A L'OMBRE DES PINS, A 10 MIN DES PLAGES ? A deux pas de la Vilaine et de ses rives sauvages, proche des plages de Pénestin et de la presqu'ile de Guérande, découvrez cette superbe parcelle de sous-bois de 1240m², entièrement constructible, et sa maison rénovée sur un ancien corps de ferme en pierre de pays. Sur 88m², cette maison tres fonctionnelle vous offre un grand salon de 36m², une cuisine fermée mais pouvant se transformer en espace ouvert, ainsi qu'une salle de bain et à l'étage 3 chambres, le tout d'une qualité irréprochable, avec isolation et double-vitrage. Tout est aux normes, assainissement y compris et vous profitez réellement d'un espace de liberté sans contraintes, même si la maison est mitoyenne. Ceci est possible vu la configuration particulière du terrain, perpendiculaire à l'habitation. Vous ne retiendrez qu'une chose si vous vous posez dans cet endroit enchanteur, c'est le chant des oiseaux qui rythme et apporte une couleur sonore à ce cadre digne d'un tableau naturaliste.Vraiment je vous encourage à venir découvrir cet endroit qui m'a conquis personnellement et je me ferai évidemment une joie de vous le présenter. A noter : un puit à disposition ainsi qu'un four à Pain en pierre. Venez-vite! Réf : AVENDREALOUER-2662_2662SPR/. 233775 €

  ANNONCE Nivillac-32064389

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  CAMPAGNE

  MAGNIFIQUE CADRE, IDEAL POUR GITES D'HOTES OU MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DE LA VILAINE ENTRE LA ROCHE BERNARD ET LE SITE DU BARRAGE D'ARZAL. Découvrez cette propriété sur www.proprietes-privees.com ou en m'appelant, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. Vous serez vite conquis par l'environnement naturel et préservé, aux détours d'un bras de Vilaine. Située proche de La Roche Bernard, vous conservez les facilités d'accès aux commodités en tout genre tout en bénéficiant des 200m² déjà habitables de cette longère rénovée qui peut développer jusqu'à 260m². Une première partie de la longère a donc été refaite avec 1chambre en RDC et sa salle d'eau privative. Un grand salon sous poutres de 48m² vous ravira par son volume et sa lumière omniprésente grâce à un soleil traversant et de grandes baies pour vous amener sur la grande terrasse pavée. A l'étage 3 chambres de grandes surfaces dont une parentale avec a nouveau SDB intégrée vous accueillent. Un second logement accolé habitable mais à finir de rénover à votre goût vous offre également une cuine ouverte dans un salon avec poutres et pierres apparentes pour un aspect purement traditionnel de longère bretonne et à l'étage, une grande chambre et son espace SDB en font un point d'accueil poiur les amis ou la famille de passage. Une troisième partie de la longère reste elle, à rénover pour y loger à nouveau deux pièces de vie complémentaires. Une ruine attenante laisse enfin envisager une rhéabilitation totale qui en ferait un outil touristique de premier plan. Double-vitrage, isolation, VMC et aspiration centralisée sont autant d'atouts supplémentaires pour vous précipiter sur cette maison de pierre, si bien intégrée dans son écrin végétal. Des balades multiples à prévoir et un confort de vie inégalé, c'est ce qui vous attends ici, alors nous vous attendons, pour écouter vos propositions sur cette propriété de caractère. Réf : AVENDREALOUER-5450_5450SPR/. 421200 €

  ANNONCE Nivillac-32064804

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• annonce du 07-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  PROCHE BOURG

  FEREL.SITUATION IDEALE ! A SEULEMENT 10MIN DES PLAGES, 20MIN DE LA BAULE, mais proche du bourg à pied pour les commodités, profitez de cette reposante propriété. Si vous aimez déjà la végétation, c'est un bon point car sur ses 2700m² de terrain, c'est un tres bel agencement d'arbres et arbustes que vous découvrirez sur le jardin arrière, véritable écrin de verdure. A noter les 1000m² du fond de la parcelle qui sont constructibles et revendables par là-même si vous le souhaitiez ! Le terrain dispose également de son puit avec pompe automatique et arrosage automatique également. L'ensemble de l'aménagement extérieur est vraiment tres abouti, avec un auvent pour garer deux voitures en sus. Si l'on se dirige vers la maison, c'est par la véranda de 33m² que vous pénétrerez dans l'espace de vie, tout en continuant de bénéficier d'une vue panoramique sur votre superbe jardin. Le salon et sa cuisine ouverte se trouvent à l'arrière, avec une cheminée de pierres imposante. L'ancien garage accolé fournit aujourd'hui une buanderie et un débarras bien pratiques. Une pièce au premier étage sur le garage reste à finir d'aménager et offre de multiples possibilités.Vous avez également une chambre et sa salle de bain sur le RDC. A l'étage autour du palier, s'organisent 2 autres chambres et une salle d'eau. A noter également qu'il serait possible de garder le mobilier tres typique et de qualité, suivant les besoins. Desservie par le tout à l'égoût, disposant de double-vitrage pour la véranda et de survitrage pour le reste, cette maison offre donc toutes les garanties pour y vivre de façon tres agréable à l'année ou en résidence secondaire. Pour la réserver des maintenant donc, appelez-moi, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. D'autres biens également sur notre site à frais réduits, www.proprietes-privees.com Réf : AVENDREALOUER-2554_2554SPR/. 280800 €

  ANNONCE Nivillac-32067581

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  CAMPAGNE

  Cette maison vous est présentée par Stéphane Privé- <b>06 28 05 08 81</b>- Plus d?informations et de photos également sur : www.proprietes-privees.com. VOUS REVEZ D'UN PIED A TERRE A L'OMBRE DES PINS, A 10 MIN DES PLAGES ? A deux pas de la Vilaine et de ses rives sauvages, proche des plages de Pénestin et de la presqu'ile de Guérande, découvrez cette superbe parcelle de sous-bois de 1240m², entièrement constructible, et sa maison rénovée sur un ancien corps de ferme en pierre de pays. Sur 88m², cette maison tres fonctionnelle vous offre un grand salon de 36m², une cuisine fermée mais pouvant se transformer en espace ouvert, ainsi qu'une salle de bain et à l'étage 3 chambres, le tout d'une qualité irréprochable, avec isolation et double-vitrage. Tout est aux normes, assainissement y compris et vous profitez réellement d'un espace de liberté sans contraintes, même si la maison est mitoyenne. Ceci est possible vu la configuration particulière du terrain, perpendiculaire à l'habitation. Vous ne retiendrez qu'une chose si vous vous posez dans cet endroit enchanteur, c'est le chant des oiseaux qui rythme et apporte une couleur sonore à ce cadre digne d'un tableau naturaliste.Vraiment je vous encourage à venir découvrir cet endroit qui m'a conquis personnellement et je me ferai évidemment une joie de vous le présenter. A noter : un puit à disposition ainsi qu'un four à Pain en pierre. Venez-vite! Réf : AVENDREALOUER-2662_2662SPR/. 233775 €

  ANNONCE Nivillac-32050545

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  PROCHE BOURG

  FEREL.SITUATION IDEALE ! A SEULEMENT 10MIN DES PLAGES, 20MIN DE LA BAULE, mais proche du bourg à pied pour les commodités, profitez de cette reposante propriété. Si vous aimez déjà la végétation, c'est un bon point car sur ses 2700m² de terrain, c'est un tres bel agencement d'arbres et arbustes que vous découvrirez sur le jardin arrière, véritable écrin de verdure. A noter les 1000m² du fond de la parcelle qui sont constructibles et revendables par là-même si vous le souhaitiez ! Le terrain dispose également de son puit avec pompe automatique et arrosage automatique également. L'ensemble de l'aménagement extérieur est vraiment tres abouti, avec un auvent pour garer deux voitures en sus. Si l'on se dirige vers la maison, c'est par la véranda de 33m² que vous pénétrerez dans l'espace de vie, tout en continuant de bénéficier d'une vue panoramique sur votre superbe jardin. Le salon et sa cuisine ouverte se trouvent à l'arrière, avec une cheminée de pierres imposante. L'ancien garage accolé fournit aujourd'hui une buanderie et un débarras bien pratiques. Une pièce au premier étage sur le garage reste à finir d'aménager et offre de multiples possibilités.Vous avez également une chambre et sa salle de bain sur le RDC. A l'étage autour du palier, s'organisent 2 autres chambres et une salle d'eau. A noter également qu'il serait possible de garder le mobilier tres typique et de qualité, suivant les besoins. Desservie par le tout à l'égoût, disposant de double-vitrage pour la véranda et de survitrage pour le reste, cette maison offre donc toutes les garanties pour y vivre de façon tres agréable à l'année ou en résidence secondaire. Pour la réserver des maintenant donc, appelez-moi, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. D'autres biens également sur notre site à frais réduits, www.proprietes-privees.com Réf : AVENDREALOUER-2554_2554SPR/. 280800 €

  ANNONCE Nivillac-32048713

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  SAINT CRY

  CALME ET BEAUTE EN VALLEE DE VILAINE...A 20 min de La Baule, 30 min de Vannes et Saint Nazaire, sur la commune de Nivillac, découvrez ce hameau paisible proche du merveilleux val de Vilaine. Idéal si vous aimez les randonnées pédestres et les paysages naturels, ou simplement pour trouver le repos, cette maison d'environ 100m² habitables vous accueille sur un terrain gazonné de 3048m². Vous disposez de 3 chambres fonctionnelles dont une pouvant être scindée en deux et vous créer une chambre supplémentaire. Un salon plus séjour d'environ 50m² s'organise autour de sa cheminée avec insert. Vous disposez d'une arrière-cuisine, d'une cuisine ouverte, le tout pouvant être réaménagé à souhait. Cette maison reste tres évolutive, avec des combles facilement aménageables également (velux déjà posés). Les propriétaires qui ont toujours été extrêmement soigneux, ont également équipé leur habitat de volets roulants électriques et d'un systême de chauffage électrique récent par accumulateurs. Vous disposez également d'une belle dépendance, avec un garage couvert pour le véhicule, un local pour un atelier ou vos rangements divers, et une superbe cave aménagée et enterrée idéale pour vos bons crus. Une remise à bois complète le tout. A visiter donc tres rapidement en me contactant, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b>. Profitez de plus de nos frais réduits et visitez notre site sur www.proprietes-privees.com Réf : AVENDREALOUER-2222_2222SPR/. 208000 €

  ANNONCE Nivillac-32046111

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
  Ventes - maison

  PROCHE CENTRE

  LA ROCHE BERNARD, 20 MIN DE VANNES, 30 MIN DE LA BAULE, PROCHE DU CENTRE DE LA CITE DE CARACTERE...Dans un endroit calme et non passant, vous bénéficiez de la proximité du centre-ville. Cette maison d'artisan robuste étale ses 150m² habitables sur un sous-sol enterré de pres de 90m². Le salon de 40m² avec sa cheminée de style contemporain s'ouvre sur un balcon orienté plein Sud. Vous disposez idéalement d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative. Un bureau tres lumineux profite également d'un bout de terrasse. Vous accédez, en passant par la cuisine équipée, à la terrasse arrière et sa pergola. Le jardin de 500m² est au calme absolu ! Pour finir la visite, l'étage de cette chaleureuse demeure est réservé aux 3 chambres supplémentaires avec leur salle de bain indispensable. A noter d'indispensable également : les placards, que vous trouverez un peu partout dans la maison. Les finitions sont parfaites également avec un parquet en chataignier par exemple à l'étage. A signaler : chauffage électrique et radiateurs neufs économes (2 ans) complétés par un double-vitrage général qui confère une bonne performance énergétique. Vous l'avez compris, si vous cherchez du solide, du confortable et de la tranquilité, et tout ça à proximité des commodités d'un centre-ville, c'est par cette maison qu'il faut commencer ! Alors appelez-moi, Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b> pour ne pas louper cette affaire ! Frais de négociations hyper réduits. D'autres biens sur www.proprietes-privees.com Réf : AVENDREALOUER-2188_2188SPR/. 289500 €

  ANNONCE Nivillac-32040461

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• annonce du 05-10-2008 à Nivillac
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  NIVILLAC

  SPECIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Proche de Nivillac et de la Roche Bernard, à 2 min de la voie rapide Nantes-Vannes, profitez de cette belle situation géographique. Idéale pour un premier investissement ou pour du locatif, cette maison et son jardin de 700m² sans vis a vis, vous offre 4 chambres sur parquet d'origine et 2 salles d'eau. Le salon est exposé au Sud-Est et une belle cheminée l'agrémente pour les soirées d'hiver. Un parking extérieur dans une dépendance peut accueillir au minimum 2 voitures. Quelques travaux à prévoir néanmoins. Un locataire est en place avec bail précaire. Pour tout renseignement contactez vite Stéphane Privé, au <b>06.28.05.08.81</b> www.proprietes-privees.com Réf : AVENDREALOUER-1838_1838SPR/. 173680 €

  ANNONCE Nivillac-32037680

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• annonce du 23-09-2008 à Nivillac
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  LA ROCHE-BERNARD

  EXCLUSIVITÉ. ENTRE LA BAULE ET LE GOLFE DU MORBIHAN. Au bord de la Vilaine avec rive privative, deux petits manoirs XVII ème et XVIII ème immédiatement habitables. Parc d'un hectare. Environnement exceptionnel! FAI. Réf : AVENDREALOUER-JYD2878. Tél : <b>02.28.01.20.00</b> 898500 €

  ANNONCE Nivillac-31891862

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